HUKUM MENYEWAKAN BARANG SEWAAN

Deskripsi masalah:

Zaid mempunyai sebidang tanah yang disewakan pada si umar, belum habis masa sewa Umar tanah tersebut disewakan pada orang lain.

Pertanyaan:

1. Sahkah aqad tersebut?
2. Kalau tidak sah bagaimana jalan keluarnya?

Jawaban:

1. Tidak sah

Referensi:

مغني المحتاج – (ج 9 / ص 393)

وَلَا يَجُوزُ إجَارَةُ عَيْنٍ لِمَنْفَعَةٍ مُسْتَقْبَلَةٍ ، فَلَوْ أَجَّرَ السَّنَةَ الثَّانِيَةَ لِمُسْتَأْجِرِ الْأُولَى قَبْلَ انْقِضَائِهَا جَازَ فِي الْأَصَحِّ إهـ

b. Dengan cara iqolah atau pindah madzhab.

Referensi:

حاشية قليوبي – (ج 3 / ص 72)

 قوله : ( ولا تجوز إجارة عين لمنفعة مستقبلة ) وجوزها الأئمة الثلاثة إهـ

مغني المحتاج – (ج 9 / ص 395)

وَلَوْ أَجَّرَ عَيْنًا فَأَجَّرَهَا الْمُسْتَأْجِرُ لِغَيْرِهِ ثُمَّ تَقَايَلَ الْمُؤَجِّرُ وَالْمُسْتَأْجِرُ الْأَوَّلُ صَحَّتْ الْإِقَالَةُ كَمَا قَالَهُ السُّبْكِيُّ ، وَلَمْ تَنْفَسِخْ الثَّانِيَةُ كَمَا قَالَهُ بَعْضُ الْمُتَأَخِّرِينَ ، وَهُوَ ظَاهِرٌ إهـ