MENYEWAKAN TANAH BÊNGKOK

Bagaimana hukum kepala desa menyewakan tanah bêngkok selama lima tahun, padahal masa jabatanya belum tentu sampai lima tahun?

Jawab:

Sah apabila ternyata masa jabatanya ada lima tahun, sedangkan apabila kurang, semisal masa tiga tahun dia sudah diganti maka masa tiga tahun yang sudah lewat dihukumi sah dan sisanya menjadi batal, hal tersebut jika sewanya atau ijarohnya adalah Ijaroh ‘Ain, kalau ijarohnya dzimmah maka tidak batal, bahkan kepala desa tersebut wajib mengganti areal tanah yang disewakan dengan areal lain.

Catatan:

Yang dimaksud ijaroh ‘ain adalah akad sewa menyewa yang bendanya telah ditentukan dalam akad, sedangkan ijaroh dzimmah adalah akad sewa menyewa yang bendanya tidak ditentukan dalam akad.

البجيرمى على الخطيب الجزء الثالث صــ 178

ولو اجر العين مدة لاتبقى فيها فهل تبطل فى الكل او فى الزائد وتتفرق الصفقة فإذا اخلف ذلك وبقيت على مالها بعد المدة التى اعتبرت لبقائها بالقدر الزائد فالذى يظهر صحة الاجارة فى الجميع لان البطلان فى الزائد لظن تبين خطؤه اهـ 

فتح الوهاب الجزء الاول صــ 251

تنفسخ الاجارة بتلف مستوفى منه معين فى العقد حسا كان التلف كدابة واجير معينين ماتا ودار انهدمت او شرعا كأمة اكتريت لخدمة مسجد مدة فحاضت فيها فى زمان مستقبل – الى ان قال – وخرج بالمستوفى منه غيره مما مر وبالمعين فى العقد المعين عما فى الذمة فان تلفهما لايوجب انفساخا بل يبدلان اهـ